Sự quan trọng của việc thiết kế và xây dựng kiến trúc không chỉ về mặt phong cách mà còn bao gồm khía cạnh tài chính đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Với mục tiêu tạo ra những tác phẩm xây dựng đáp ứng đúng ý muốn, Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài đã đưa ra bảng báo giá thiết kế nhà phố. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng biến những ý tưởng thiết kế thành hiện thực đầy ấn tượng. Bạn sẽ tìm thấy bảng đơn giá thiết kế nhà phố chi tiết và mới nhất ngay trong bài viết này, nhằm giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn về hướng đi và ước tính ngân sách một cách chính xác nhất.
Bảng báo giá thiết kế nhà phố cập nhập mới nhất 2023
Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài kính gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà phố chi tiết cập nhật năm 2023:
Gói 1: Báo giá thiết kế nhà phố (không bao gồm bản vẽ 3D nội thất)
1/ Tính theo diện tích
- Giá thiết kế nhà phố 100m2 – 200m2: 150.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà phố 200m2 – 300m2: 120.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà phố 300m2 – 400m2: 100.000đ/m2
- Chi phí thiết kế nhà phố 400m2 – 1000m2: 80.000đ/m2
2/ Tính theo phong cách
- Đơn giá thiết kế nhà hiện đại: 80.000đ – 150.000đ/m2
- Bảng giá thiết kế nhà mái thái: 90.000đ – 160.000d/m2
- Đơn giá thiết kế nhà tân cổ điển: 110.000đ – 180.000đ/m2
Gói 2: Báo giá thiết kế nhà phố cao cấp (Bao gồm bản vẽ 3D nội thất)
Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà phố
Để hiểu rõ hơn về việc tính giá thiết kế nhà ở, chúng ta cần phải tìm hiểu chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:
- Diện tích sử dụng của công trình: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thiết kế. Thông thường, giá thiết kế sẽ tăng theo diện tích sử dụng của công trình. Tuy nhiên, giá cả cũng phụ thuộc vào loại công trình và mức độ phức tạp của thiết kế.
- Gói thiết kế cơ bản: Giá của gói cơ bản sẽ thấp hơn gói nâng cao. Gói này bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất và dự toán kinh phí. Tuy nhiên, nếu công trình của bạn có yêu cầu đặc biệt và cần phải đưa vào các yếu tố khác như bố trí nội thất, thì giá cũng sẽ tăng thêm.
- Gói thiết kế nâng cao: Gói này bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, 3D nội thất và dự toán kinh phí. Với gói này, giá cả sẽ cao hơn so với gói cơ bản. Nếu bạn muốn có một không gian sống đẳng cấp và sang trọng, gói nâng cao sẽ là lựa chọn tốt nhất.
- Phong cách thiết kế: Giá cả thiết kế còn phụ thuộc vào phong cách thiết kế mà bạn chọn. Nếu bạn muốn có một công trình theo phong cách hiện đại, đòi hỏi sự sáng tạo và tính đột phá, giá cả thiết kế sẽ cao hơn so với phong cách cổ điển, đơn giản hay phức tạp.
Trên đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà ở. Để đưa ra giá cả chính xác, bạn cần phải liên hệ với các đơn vị thiết kế uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.
1/ Tính theo diện tích:
- Giá thiết kế nhà phố 100m2 – 200m2: 250.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà phố 200m2 – 300m2: 220.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà phố 300m2 – 400m2: 200.000đ/m2
- Chi phí thiết kế nhà phố 400m2 – 1000m2: 190.000đ/m2
2/ Tính theo phong cách:
- Đơn giá thiết kế nhà hiện đại: 180.000đ – 250.000đ/m2
- Bảng giá thiết kế nhà mái thái: 190.000đ – 260.000d/m2
- Đơn giá thiết kế nhà tân cổ điển: 210.000đ – 280.000đ/m2
Lưu ý quan trọng: Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố được cung cấp ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cả này sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm yêu cầu cụ thể của khách hàng. Ví dụ như, loại nhà phố với một hay hai mặt tiền, phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển và các hạng mục khác như diện tích, vị trí, yêu cầu khác.
Vì vậy, để có được mức giá tư vấn thiết kế xây dựng chính xác nhất, Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài sẽ tư vấn và đưa ra báo giá cụ thể dựa trên các yêu cầu chi tiết của khách hàng. Chúng tôi cam kết sẽ cung cấp giá cả hợp lý và dịch vụ tốt nhất để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Các vấn đề liên quan đến bảng giá thiết kế nhà:
- Hiện tại chúng tôi đang có chương trình giảm giá 50% cho dịch vụ thiết kế nhà.
- Chi phí thiết kế sẽ được tính khi khách hàng ký gói thi công, vì chúng tôi muốn đảm bảo rằng hồ sơ thiết kế sẽ được sử dụng và triển khai đúng yêu cầu của khách hàng.
- Đơn giá thiết kế trên bảng giá chưa bao gồm thuế GTGT. Quý khách vui lòng tham khảo kỹ trước khi quyết định sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
- Hồ sơ bản vẽ 3D nội thất chỉ áp dụng cho những không gian có diện tích lớn hơn 12m2.
- Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho chủ nhà dưới dạng hồ sơ in khổ A3 (01 bộ), không kèm theo ảnh 3D.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm nhà cung cấp cho các vật dụng này.
- Đơn giá thiết kế trên bảng giá chưa bao gồm chi phí khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh và lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc dự án trình phê duyệt.
- Trong quá trình thi công, chúng tôi cam kết sẽ trao đổi và liên lạc thường xuyên với đơn vị thi công để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế.
- Đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất trên bảng giá chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự và căn hộ. Đối với các công trình văn phòng, kho, xưởng, chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô của dự án.
Liên hệ ngay với Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài để nhận báo giá thiết kế thi công nhà phố và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!
Hồ sơ thiết kế nhà phố trọn gói bao gồm những mục nào?
Khi bắt đầu thiết kế một ngôi nhà phố, hồ sơ thiết kế là một phần rất quan trọng để có thể hoàn thiện được công trình một cách chính xác và đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
Những nội dung chính của hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm:
Gói thông thường
- Bản vẽ kiến trúc: Bản vẽ này sẽ thể hiện toàn bộ bố cục, kích thước và hình dáng của ngôi nhà phố. Nó cũng sẽ mô tả màu sắc, vật liệu và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.
- Bản vẽ kết cấu: Bản vẽ này sẽ mô tả cách xây dựng và kết cấu của ngôi nhà phố. Nó cũng sẽ đưa ra thông tin về các vật liệu cần sử dụng, độ dày của tường và sàn, và các chi tiết kết cấu khác.
- Bản vẽ điện nước: Bản vẽ này sẽ mô tả cách sử dụng và lắp đặt hệ thống điện, nước và thoát nước trong ngôi nhà phố. Nó cũng sẽ đưa ra thông tin về vị trí của các thiết bị điện và nước.
- Bảng tính kinh phí: Bảng tính này sẽ đưa ra các chi phí dự kiến để xây dựng ngôi nhà phố, bao gồm chi phí cho vật liệu, nhân công và các khoản chi phí khác.
- Bản vẽ mô phỏng 3D ngoại thất: Bản vẽ này sẽ giúp khách hàng có thể hình dung rõ hơn về diện mạo của ngôi nhà phố khi hoàn thành.
Gói cao cấp
Gói thiết kế nhà phố cao cấp cũng tương tự như gói thông dụng nhưng sẽ bao gồm thêm 1 bản vẽ mô phỏng 3D nội thất.
Tất cả các nội dung trên đây đều rất quan trọng để có thể có được một ngôi nhà phố đẹp, chắc chắn và tiện nghi.
Thời gian thiết kế kiến trúc nhà, biệt thự các loại
Sau đây là thời gian thiết kế kiến trúc của một số loại công trình, mà Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài đang cung cấp dịch vụ thiết kế:
- Nhà phố (gói thông thường): 20 – 30 ngày
- Nhà phố (gói cao cấp): 30 – 45 ngày
- Nhà biệt thự: 30 – 45 ngày
- Khách sạn: 20 – 30 ngày
- Tòa nhà văn phòng: 20 – 30 ngày
- Nhà xưởng: 30 – 45 ngày
Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài hiểu rằng khách hàng luôn mong muốn hoàn thiện bộ hồ sơ theo đúng nhu cầu và tiến độ. Vì vậy, đội ngũ kiến trúc sư của tôi luôn cố gắng để có thể hoàn thành hồ sơ sớm hơn dự kiến. Chúng tôi cam kết đi theo đúng những phương án, nhu cầu đã thống nhất với chủ đầu tư.
Để rút ngắn thời gian hoàn thành hồ sơ, chúng tôi rất mong nhận được sự đồng hành và phản hồi liên tục từ phía khách hàng trong quá trình thiết kế. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và cập nhật ý kiến để tạo ra sản phẩm tốt nhất cho khách hàng.
Hình thức thanh toán chi phí thiết kế nhà
Sau khi 2 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng, bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà.
Phần thanh toán sẽ được chia thành 2 giai đoạn như sau:
- Thanh toán 70% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.
- Thanh toán 30% giá trị hợp đồng còn lại ngay sau khi thanh lý hợp đồng.
Nếu khách hàng ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói hoặc phần thô, Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài sẽ miễn phí 50% chi phí thiết kế. Nghĩa là chúng tôi sẽ triển khai công trình này cho khách hàng từ khâu thiết kế đến khâu thi công xây nhà.
Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế nhà phố
Sau khi hồ sơ thiết kế nhà phố được hoàn thiện và thống nhất giữa hai bên, Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng 2 bộ hồ sơ. Cụ thể như sau:
- 1 bộ hồ sơ A3 hoặc A4 để khách hàng sử dụng trong quá trình thi công.
- 1 bộ bìa nhũ và 1 thiết bị lưu trữ như USB, ghi lại toàn bộ nội dung hồ sơ thiết kế.
- 1 bản bộ A3 sẽ được công ty giữ lại.
Quý khách hàng có thể dự trù kinh phí thiết kế cho ngôi nhà của mình thông qua những thông tin về giá thiết kế được cung cấp trong báo giá. Tuy nhiên, giá thiết kế và thời gian thực hiện sẽ được thông tin chính xác sau khi làm việc cụ thể với gia chủ, do tùy thuộc vào quy mô, mức độ yêu cầu về phong cách thiết kế, tính thẩm mỹ và công việc sẽ được trao đổi cụ thể.
Khách hàng có thể xem thêm chi tiết dưới đây:
Quy trình thiết kế nhà phố của Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài
Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Vì vậy, quy trình thiết kế nhà của chúng tôi được thực hiện với các bước sau:
Bước 1: Nhận thông tin thiết kế nhà từ khách hàng
Tiếp nhận thông tin từ khách hàng về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhu cầu sử dụng, ý tưởng, mẫu mặt tiền, nội thất mong muốn, phong cách nội ngoại thất chủ đạo, số lượng người sinh sống và độ tuổi, sở thích của từng người và một số yêu cầu đặc biệt khác.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế
Đội Kiến Trúc Sư tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế để đánh giá khả năng thi công xây dựng so với yêu cầu của khách hàng và triển khai bản vẽ thiết thực nhất có thể.
Bước 3: Đội kiến trúc sư lên nội dung thiết kế nhà phố
Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài nhờ XPXD kiểm tra quy hoạch bằng hình ảnh sổ hồng khách hàng cung cấp. Từ đó xác định mật độ xây dựng, chiều cao cả ngôi nhà, tổng số tầng, tổng diện tích sử dụng nếu xây.
Các Kiến Trúc Sư lên nội dung thiết kế chi tiết và cùng thảo luận với khách hàng.
Bước 4: Hai bên thống nhất và ký hợp đồng, Kiến Trúc Sư lên bản vẽ mặt bằng 2D trong 2-5 ngày
Căn cứ vào các nội dung thiết kế đã được khách hàng chấp nhận, Kiến Trúc Sư lên thiết kế mặt bằng 2D. Giai đoạn này rất quan trọng trong quá trình thiết kế kiến trúc nhà phố lẫn biệt thự. Mọi vấn đề liên quan sẽ được Kiến Trúc Sư trao đổi với khách hàng thông qua Zalo/ Email để tạo ra mặt bằng lý tưởng nhất.
Bước 5: Hoàn thành 3D ngoại thất sau khi khách hàng đồng ý mặt bằng 2D
Khi khách hàng đã xác nhận mẫu thiết kế mặt bằng 2D, bản vẽ ngoại thất 3D sẽ được tiến hành ngay lập tức. Phối cảnh mặt tiền là bộ mặt của căn nhà, cần tính thẩm mỹ cao và nhất quán về phong cách. Chủ nhà hãy gợi ý các vật liệu như màu sơn, loại gạch, dạng cổng, cửa, lan can trang trí,… để Kiến Trúc Sư thiết kế hợp lý nhất.
Bước 6: Triển khai bản vẽ 3D bố trí nội thất
Thiết kế nội thất phải cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ và tính tiện dụng. Gia chủ hãy chia sẻ kỹ về sở thích, thói quen, tính cách, ước mơ,… để Kiến Trúc Sư sáng tạo, bố trí sao cho phù hợp. Hồ sơ triển khai bản vẽ kiến trúc cũng như điện – nước sẽ được hoàn thành song song.
Bước 7: Kiểm tra và bàn giao hồ sơ hoàn thiện cho chủ nhà
Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài kết thúc phần nhiệm vụ thiết kế và bàn giao bản vẽ hoàn thiện để gia chủ tiếp tục phần xây dựng.
Bước 8: Giám sát thi công xây dựng sau khi hoàn tất thiết kế kiến trúc
Khi công trình được thi công cho đến hoàn công, Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài vẫn tiếp tục giám sát, hỗ trợ kiểm tra kết quả và phối hợp với đội thi công để giải quyết nhanh chóng, hợp lý nếu có bất kỳ vấn đề phát sinh nào về thiết kế.
Tham khảo một số dự án thiết kế nhà phố của Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài đã thực hiện
Trên đây là bảng báo giá thiết kế nhà phố do Kiến Trúc Sư Phạm Văn Hoài cung cấp. Nếu quý khách hàng cần được tư vấn chi tiết hơn về việc thiết kế cho căn nhà của mình, bao gồm cả việc xác định giá từng hạng mục và chuẩn bị những yếu tố gì, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau!
